شماره روزنامه ۶۵۹۹
|

مسکن

مسکن

    دوشنبه، ۰۸ تیر ۱۴۰۵
  • ثبت‌نام مرحله جدید مسکن استیجاری+ جزئیات

    ایرنا: مرحله سوم ثبت‌نام متقاضیان واجد شرایط طرح مسکن استیجاری زوج‌های جوان، در سه استان گلستان، ایلام و کرمانشاه، روزهای ۹ و ۱۰ تیرماه ۱۴۰۵انجام می‌شود.
    یکشنبه، ۰۷ تیر ۱۴۰۵
  • اعلام رسمی شکست «اجاره‌بهای دستوری»؛ آزمون دوم برای مهار تورم مسکن طراحی شد

    روزنامه شماره ۶۵۹۹

    حمایت از مستاجر با تحدید موجر؟

    دنیای اقتصاد: شکست «نرخ دستوری» در بازار اجاره مسکن به شکل رسمی اعلام شده است، اما مدافعان این سیاست، علت عبور از «سقف دولتی» را خلأ ستون برای آن اعلام کرده‌اند و طرح «محدودتر کردن موجر» را تدارک دیده‌اند. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» و تحلیل یک اقتصاددان درباره تبعات محدودسازی مضاعف سمت عرضه مسکن، آن را ضد حمایت از مستاجر نشان می‌دهد.
  • دو راهی کمک به مستاجرها

    نصیر مشایخ *
    خبرها حکایت دارد که قانون‌گذار به دنبال تصویب قانونی است که قرارداد اجاره میان مستاجر و موجر در صورتی که مستاجر به تعهدهای خود عمل کرده باشد، به‌صورت خودکار تمدید شود؛ مگر آنکه موجر بتواند دلایل موجه قانونی برای عدم تمدید ارائه کند. به نظر می‌رسد که چنین ایده‌ای با تقلید و الگوبرداری از قانون رابطه موجر و مستاجر مصوب سال۱۳۵۶ شکل گرفته است؛ اما نکته حائز اهمیت تفاوت در نوع کاربری مورد اجاره و دلایل تصویب قانون مصوب۱۳۵۶ و نیز تفاوت وضعیت در دهه۵۰ و شرایط کنونی است که نادیده گرفته شده است.
  • نبض مسکن در تهران قدیم

    دنیای‌ اقتصاد: تقاضا برای خرید آپارتمان در مناطق ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ پایتخت در سال‌های اخیر روندی افزایشی داشته، تعدد واحدهای کوچک‌متراژ در این مناطق و قیمت‌های مناسب‌تر نسبت به مناطق متوسط‌نشین شهر باعث شده تا تقاضای خرید در این ۴منطقه که از آنها می‌توان با عنوان تهران قدیم یاد کرد، افزایشی باشد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» متوسط قیمت پیشنهادی فروش برای آپارتمان‌هایی با سن بنای ۴سال و متوسط مساحت ۸۶ را در ۴منطقه قدیمی پایتخت ۱۴۶میلیون و ۵۰۰هزار تومان به ازای هر مترمربع برآورد می‌کند؛ رقمی که اندکی…
  • آخرین قیمت مسکن در ۲ منطقه اداری تهران+ جدول

    دنیای اقتصاد: متوسط «قیمت پیشنهادی» در فایل‌‌های یک هفته گذشته در بازار مسکن منطقه ۶ تهران رقمی معادل ۳۹۶‌میلیون تومان و در منطقه۷ نیز ۱۸۴‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع است.
    شنبه، ۰۶ تیر ۱۴۰۵
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۹۸

    قیمت آپارتمان در منطقه اداری

     دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: قیمت‌های فروش آپارتمان در دو منطقه کاملا اداری تهران، در حال حاضر در سطح متوسط ۲۹۰‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع قرار دارد. متوسط «قیمت پیشنهادی» در فایل‌‌های یک هفته گذشته در بازار مسکن منطقه ۶رقمی معادل ۳۹۶‌میلیون تومان و در منطقه۷ نیز ۱۸۴‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع است. شاخص «قیمت پیشنهادی» براساس واحدهای میان‌متراژ متوسط ۸۵مترمربع و عمر بنای زیر ۱۰سال سنجش شده است.
  • جهش هزینه ساخت مسکن، با خروج سرمایه‌گذاران ساختمانی کاهش عرضه را تشدید می‌کند

    روزنامه شماره ۶۵۹۸

    تهدید تورمی عرضه مسکن

    دنیای اقتصاد: «تورم ساخت»، «سقوط مستمر سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی» و «رکود در معاملات مسکن کشور با کاهش قدرت خرید شهروندان» به رکودی کم‌سابقه در بازار ساخت‌وساز واحدهای مسکونی در کشور انجامیده است. در چنین شرایطی سیاستگذار می‌تواند با اصلاح ساختارهای قانونی و عدم تحمیل هزینه‌های جانبی به فعالان ساخت‌وساز از سویی هزینه ساخت‌وساز را کاهش دهد و از سوی دیگر با کاهش هزینه تمام شده تولید مسکن، تعادل نسبی میان قدرت خرید مردم و قیمت مسکن به وجود آورد.
    جمعه، ۰۵ تیر ۱۴۰۵
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۹۷

    مردودی مسکن‌ دولتی ونزوئلا در زلزله

    دنیای‌ اقتصاد : عصر چهارشنبه، دو زلزله پیاپی ۷.۲ و ۷.۵ریشتری در ونزوئلا، ۵۹۰کشته و ۳۰۰۰زخمی برجای گذاشت. این فاجعه که بزرگ‌ترین زلزله قرن این کشور است، زیرساخت‌های فرسوده ناشی از بحران اقتصادی را نابود و مهندسان را به ارزیابی جدی مقاومت و تاب‌آوری سازه‌ها واداشت.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۹۷

    نبض مسکن در مناطق اصلی

     دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: متوسط «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمان در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ به‌عنوان مناطق اصلی سکونت، در حال حاضر حدود ۲۸۰‌میلیون تومان در مترمربع برآورد می‌شود. این مناطق از آن جهت، به‌عنوان پهنه اصلی سکونت در بازار مسکن تهران هستند که سهم «کاربری‌ اداری و تجاری» در آنها نسبت به غالب مناطق، بسیار پایین است و همزمان، سهم آنها در معاملات مسکن بیشتر از دیگر مناطق شهر است؛ به‌ویژه مناطق ۴ و ۵. سطح فعلی میانگین «قیمت پیشنهادی» براساس فایل‌های با عمر بنای متوسط «کمتر از ۱۰ سال…
    دوشنبه، ۰۱ تیر ۱۴۰۵
  • اجاره‌بها در اقتصاد تورمی

    عباس رنجبر کلهرودی*
    هزینه مسکن یکی از مهم‌ترین اقلام سبد هزینه خانوارهاست و در بسیاری از موارد بخش قابل‌توجهی از درآمد خانواده‌ها را به خود اختصاص می‌دهد بر اساس برخی گزارش‌ها، سهم هزینه مسکن در برخی کلان‌شهرها به بیش از ۵۰درصد هزینه خانوار هم رسیده است. هزینه اجاره مسکن مسکونی نیز همانند سایر کالاها و خدمات، تحت‌تاثیر شرایط اقتصادی، نرخ تورم، سطح عمومی قیمت‌ها، هزینه‌های نگهداری و وضعیت عرضه و تقاضا قرار دارد.
  • مستاجران بخوانند؛ حکم تخلیه فقط به این ۴ دلیل صادر می‌شود

    مهر: با اجرای مصوبه جدید سران قوا درباره تمدید قراردادهای مستاجران در سال ۱۴۰۵ مالکان در ۴ مورد مشخص امکان دریافت حکم تخلیه از مراجع قضایی را خواهند داشت.
    یکشنبه، ۳۱ خرداد ۱۴۰۵
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۹۵

    مظنه آپارتمان‌های ۴ منطقه نیمه جنوب شهر

    دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: اطراف فرودگاه مهرآباد، در محله مهرآباد جنوبی، قیمت اعلامی فروشنده‌های آپارتمان برای واحد کم‌سن حدود ۱۵۰‌میلیون تومان در مترمربع است و این رقم برای واحد نوساز نیز حدود ۱۶۰‌میلیون تومان برآورد می‌شود. این محله در منطقه ۹ تهران قرار دارد؛ جایی که متوسط «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌های آپارتمان از این سطح مقداری کمتر است. شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» که قیمت‌های فروشنده‌ها را براساس آنچه در فایل‌ها اعلام می‌کنند، مورد سنجش قرار می‌دهد، میانگین قیمت در مناطق ۹ تا ۱۲…
  • دو راه سرمایه‌گذاری بورسی در مسکن/ قطر چگونه با پول نفوذ می‌خرد؟ +فیلم

    امروز سرمایه‌گذاران می‌توانند از طریق صندوق‌های املاک و مستغلات یا خرید سهام شرکت‌های ساختمانی و انبوه‌سازی، به‌صورت غیرمستقیم در بازار مسکن حضور داشته باشند.
    جمعه، ۲۹ خرداد ۱۴۰۵
  • «دنیای‌اقتصاد» از آژیر قرمز شبکه‌بانکی در بازار ساخت‌‌وساز رمزگشایی می‌کند؛ وقت «گذار بورسی» از خشکسالی طولانی‌مدت تسهیلات مسکن

    روزنامه شماره ۶۵۹۳

    گذار بورسی از رکود مسکن

    دنیای اقتصاد: آژیر «خشکسالی بیشتر» در نظام تامین مالی سنتی بخش مسکن با هشدار اخیر در نشست بزرگ فعالان ساختمانی به صدا درآمد؛ اما نوع واکنش به آن مهم‌تر از اعلام خطر است.  بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره چگونگی ادامه سرمایه‌گذاری ساختمانی در نبود تسهیلات بانکی، یک «راه بورسی» را نشان می‌دهد.
  • ۲ شرط «نجات بخش مسکن» در عصر پایان‌جنگ چیست؟

    روزنامه شماره ۶۵۹۳

    خطر «حمله جدید» به صنعت ساختمان

    دنیای اقتصاد،گروه شرکت‌های ساختمانی: سرمایه‌گذاران و فعالان بخش‌خصوصی صنعت ساختمان با عبور از گردنه «نااطمینانی‌های دست‌کم ۲ ساله»، برای ورود به دوره‌ای که «پایان جنگ» شرایط تازه‌ای برای توسعه این بخش پیش‌روی آنها قرار داده است، هم نگرانی‌‌هایی دارند و هم پیشنهادهایی راهگشا. یک نگرانی عمده اهالی صنعت ساختمان آن است که دولت در این دوره برای جبران کسری منابع مالی مورد نیاز خود بازهم سراغ تولیدکنندگان مسکن و ساختمان بیاید و این‌بار فشار انواع عوارض دولتی به‌عنوان پیش‌شرط مجوز سرمایه‌گذاری…
  • بازار مسکن به سمت تعادل جدید

    ابوالفضل مشکینی*
    قیمت مسکن در شهر تهران در سال‌های حدود ۱۳۹۴ تا ۱۳۹۶ نزدیک به ۳ برابر کرج، اصفهان، مشهد، شیراز و تبریز بود، این موضوع بیشتر از آنکه یک قانون پایدار باشد، حاصل شرایط اقتصادی و ساختاری خاص آن دوره بود. در آن زمان بازار مسکن هنوز وارد جهش تورمی بزرگ نشده بود و تمرکز اقتصادی، اداری و سرمایه‌ای کشور همچنان به شکل بسیار شدیدی در تهران قرار داشت. بخش عمده شرکت‌های بزرگ، فرصت‌های شغلی پردرآمد، شبکه‌های مالی و همچنین تقاضای سرمایه‌ای برای حفظ ارزش دارایی در تهران متمرکز بود. به همین دلیل تقاضای خرید…
    چهارشنبه، ۲۷ خرداد ۱۴۰۵
  • چرا تعداد کارگاه‌های جدید ساختمانی در تهران افزایش یافته است؟

    روزنامه شماره ۶۵۹۲

     راز تحرک بساز و بفروش‌ها

    دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: تعداد کارگاه‌های جدید ساختمانی در برخی مناطق تهران به شکل محسوسی افزایش پیدا کرده؛ آن هم درست در مقطعی که «ناپایداری شدید هزینه ساخت» توام با «نااطمینانی به آینده قیمت‌ها در عصر نه‌ جنگ،‌ نه صلح» نفس سرمایه‌‌گذاری ساختمانی را گرفته است.
  • شارژ مدیریتی «مسکن حمایتی»

    دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: متولی ساخت و تامین مسکن حمایتی ویژه شهرهای کوچک با یک انتصاب جدید، مسیر اجرای طرح ساخت ۲۲۰هزار واحد مسکونی برای دهک‌های پایین درآمدی را تجهیز کرد. رئیس بنیاد مسکن، روز گذشته مهدی هدایت را به‌عنوان معاون مسکن و عمران شهری منصوب کرد. پیش‌تر، حمیدرضا سهرابی از مدیران باسابقه بنیاد مسکن در این حوزه فعال بود. معاون جدید مسکن بنیاد مسکن در زمان اجرای طرح مسکن‌مهر، در پردیس مدیریت ساخت نزدیک به ۱۰۰هزار واحد مسکونی روی زمین‌های ۹۹ساله را برعهده داشت. هدایت همچنین با…
    دوشنبه، ۲۵ خرداد ۱۴۰۵
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۹۰

    سبقت مردم از بانک‌ها در مسکن ملی

    دنیای‌ اقتصاد - راضیه احقاقی: آورده متقاضیان مسکن ملی ۵۶.۵درصد اعتبارات لازم برای پیشبرد طرح‌ها را تامین کرده است و تسهیلات بانک‌ها سهمی ۴۳.۵درصدی در پیشبرد طرح‌های مسکن حمایتی دارد. در طرح مسکن ملی نقش دولت آماده‌سازی زمین و زیرساخت تعیین شده که البته هزینه قابل‌توجهی است، در عین حال کمک به تامین آورده افراد کم‌درآمد نیز به‌نوعی بر عهده دولت گذاشته شده است.
  • آغاز ثبت‌نام مرحله جدید مسکن استیجاری+ جزئیات

    ايسنا: مرحله دوم ثبت‌نام متقاضیان واجد شرایط طرح مسکن استیجاری زوج‌های جوان (طرح آشیان)، در سه استان البرز، گیلان و خراسان جنوبی، روزهای ۲۶ و ۲۷ خردادماه ۱۴۰۵ انجام می‌شود.
    یکشنبه، ۲۴ خرداد ۱۴۰۵
  • دستگاه‌‌های خدمات‌رسان شهری به «سوخت‌رسان» رکود ساختمانی تبدیل شدند؛ هشدار بخش‌خصوصی به دولت درباره پیامد «حمایت‌ سیستمی» از افت تولید خانه

    روزنامه شماره ۶۵۸۹

    ۶ سوخت‌رسان تورم مسکن

    دنیای‌ اقتصاد: دستگاه‌های دولتی برای جبران «کسری بودجه»، بازار تولید مسکن را هدف «درآمدزایی» خود قرار داده‌اند. هزینه‌هایی که سرمایه‌گذار ساختمانی بابت «بیمه، مالیات، حق انشعابات و عوارض شهرداری» پرداخت می‌کند، از ۱۰درصد در سال‌های گذشته به ۳۰درصد کل هزینه ساخت مسکن افزایش یافته است.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۸۹

    ناگفته‌های نبض مسکن در شرق تهران

     دنیای‌ اقتصاد: منطقه ۸ و ۱۳ دو منطقه شرقی پایتخت با محلاتی قدیمی هستند، بررسی‌های گروه مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نشان از آن دارد که متوسط قیمت پیشنهادی فروشنده‌ها در سکوهای آنلاین برای آپارتمان‌های با میانگین سن ۵سال و متوسط متراژ ۹۰متر در این دو منطقه شرقی به ۲۱۰‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع در خردادماه امسال رسیده است. البته قیمت آپارتمان در محلات مختلف این مناطق در بازه گسترده‌ای در نوسان است. به‌عنوان نمونه درحالی‌که آپارتمانی ۱۰سال ساخت با قیمتی برابر ۲۲۸‌میلیون تومان به ازای هر…