شماره روزنامه ۶۵۹۸
|

مسکن

مسکن

    شنبه، ۰۶ تیر ۱۴۰۵
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۹۸

    قیمت آپارتمان در منطقه اداری

     دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: قیمت‌های فروش آپارتمان در دو منطقه کاملا اداری تهران، در حال حاضر در سطح متوسط ۲۹۰‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع قرار دارد. متوسط «قیمت پیشنهادی» در فایل‌‌های یک هفته گذشته در بازار مسکن منطقه ۶رقمی معادل ۳۹۶‌میلیون تومان و در منطقه۷ نیز ۱۸۴‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع است. شاخص «قیمت پیشنهادی» براساس واحدهای میان‌متراژ متوسط ۸۵مترمربع و عمر بنای زیر ۱۰سال سنجش شده است.
  • جهش هزینه ساخت مسکن، با خروج سرمایه‌گذاران ساختمانی کاهش عرضه را تشدید می‌کند

    روزنامه شماره ۶۵۹۸

    تهدید تورمی عرضه مسکن

    دنیای اقتصاد: «تورم ساخت»، «سقوط مستمر سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی» و «رکود در معاملات مسکن کشور با کاهش قدرت خرید شهروندان» به رکودی کم‌سابقه در بازار ساخت‌وساز واحدهای مسکونی در کشور انجامیده است. در چنین شرایطی سیاستگذار می‌تواند با اصلاح ساختارهای قانونی و عدم تحمیل هزینه‌های جانبی به فعالان ساخت‌وساز از سویی هزینه ساخت‌وساز را کاهش دهد و از سوی دیگر با کاهش هزینه تمام شده تولید مسکن، تعادل نسبی میان قدرت خرید مردم و قیمت مسکن به وجود آورد.
    جمعه، ۰۵ تیر ۱۴۰۵
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۹۷

    مردودی مسکن‌ دولتی ونزوئلا در زلزله

    دنیای‌ اقتصاد : عصر چهارشنبه، دو زلزله پیاپی ۷.۲ و ۷.۵ریشتری در ونزوئلا، ۵۹۰کشته و ۳۰۰۰زخمی برجای گذاشت. این فاجعه که بزرگ‌ترین زلزله قرن این کشور است، زیرساخت‌های فرسوده ناشی از بحران اقتصادی را نابود و مهندسان را به ارزیابی جدی مقاومت و تاب‌آوری سازه‌ها واداشت.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۹۷

    نبض مسکن در مناطق اصلی

     دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: متوسط «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمان در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ به‌عنوان مناطق اصلی سکونت، در حال حاضر حدود ۲۸۰‌میلیون تومان در مترمربع برآورد می‌شود. این مناطق از آن جهت، به‌عنوان پهنه اصلی سکونت در بازار مسکن تهران هستند که سهم «کاربری‌ اداری و تجاری» در آنها نسبت به غالب مناطق، بسیار پایین است و همزمان، سهم آنها در معاملات مسکن بیشتر از دیگر مناطق شهر است؛ به‌ویژه مناطق ۴ و ۵. سطح فعلی میانگین «قیمت پیشنهادی» براساس فایل‌های با عمر بنای متوسط «کمتر از ۱۰ سال…
    دوشنبه، ۰۱ تیر ۱۴۰۵
  • اجاره‌بها در اقتصاد تورمی

    عباس رنجبر کلهرودی*
    هزینه مسکن یکی از مهم‌ترین اقلام سبد هزینه خانوارهاست و در بسیاری از موارد بخش قابل‌توجهی از درآمد خانواده‌ها را به خود اختصاص می‌دهد بر اساس برخی گزارش‌ها، سهم هزینه مسکن در برخی کلان‌شهرها به بیش از ۵۰درصد هزینه خانوار هم رسیده است. هزینه اجاره مسکن مسکونی نیز همانند سایر کالاها و خدمات، تحت‌تاثیر شرایط اقتصادی، نرخ تورم، سطح عمومی قیمت‌ها، هزینه‌های نگهداری و وضعیت عرضه و تقاضا قرار دارد.
  • مستاجران بخوانند؛ حکم تخلیه فقط به این ۴ دلیل صادر می‌شود

    مهر: با اجرای مصوبه جدید سران قوا درباره تمدید قراردادهای مستاجران در سال ۱۴۰۵ مالکان در ۴ مورد مشخص امکان دریافت حکم تخلیه از مراجع قضایی را خواهند داشت.
    یکشنبه، ۳۱ خرداد ۱۴۰۵
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۹۵

    مظنه آپارتمان‌های ۴ منطقه نیمه جنوب شهر

    دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: اطراف فرودگاه مهرآباد، در محله مهرآباد جنوبی، قیمت اعلامی فروشنده‌های آپارتمان برای واحد کم‌سن حدود ۱۵۰‌میلیون تومان در مترمربع است و این رقم برای واحد نوساز نیز حدود ۱۶۰‌میلیون تومان برآورد می‌شود. این محله در منطقه ۹ تهران قرار دارد؛ جایی که متوسط «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌های آپارتمان از این سطح مقداری کمتر است. شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» که قیمت‌های فروشنده‌ها را براساس آنچه در فایل‌ها اعلام می‌کنند، مورد سنجش قرار می‌دهد، میانگین قیمت در مناطق ۹ تا ۱۲…
  • دو راه سرمایه‌گذاری بورسی در مسکن/ قطر چگونه با پول نفوذ می‌خرد؟ +فیلم

    امروز سرمایه‌گذاران می‌توانند از طریق صندوق‌های املاک و مستغلات یا خرید سهام شرکت‌های ساختمانی و انبوه‌سازی، به‌صورت غیرمستقیم در بازار مسکن حضور داشته باشند.
    جمعه، ۲۹ خرداد ۱۴۰۵
  • «دنیای‌اقتصاد» از آژیر قرمز شبکه‌بانکی در بازار ساخت‌‌وساز رمزگشایی می‌کند؛ وقت «گذار بورسی» از خشکسالی طولانی‌مدت تسهیلات مسکن

    روزنامه شماره ۶۵۹۳

    گذار بورسی از رکود مسکن

    دنیای اقتصاد: آژیر «خشکسالی بیشتر» در نظام تامین مالی سنتی بخش مسکن با هشدار اخیر در نشست بزرگ فعالان ساختمانی به صدا درآمد؛ اما نوع واکنش به آن مهم‌تر از اعلام خطر است.  بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره چگونگی ادامه سرمایه‌گذاری ساختمانی در نبود تسهیلات بانکی، یک «راه بورسی» را نشان می‌دهد.
  • ۲ شرط «نجات بخش مسکن» در عصر پایان‌جنگ چیست؟

    روزنامه شماره ۶۵۹۳

    خطر «حمله جدید» به صنعت ساختمان

    دنیای اقتصاد،گروه شرکت‌های ساختمانی: سرمایه‌گذاران و فعالان بخش‌خصوصی صنعت ساختمان با عبور از گردنه «نااطمینانی‌های دست‌کم ۲ ساله»، برای ورود به دوره‌ای که «پایان جنگ» شرایط تازه‌ای برای توسعه این بخش پیش‌روی آنها قرار داده است، هم نگرانی‌‌هایی دارند و هم پیشنهادهایی راهگشا. یک نگرانی عمده اهالی صنعت ساختمان آن است که دولت در این دوره برای جبران کسری منابع مالی مورد نیاز خود بازهم سراغ تولیدکنندگان مسکن و ساختمان بیاید و این‌بار فشار انواع عوارض دولتی به‌عنوان پیش‌شرط مجوز سرمایه‌گذاری…
  • بازار مسکن به سمت تعادل جدید

    ابوالفضل مشکینی*
    قیمت مسکن در شهر تهران در سال‌های حدود ۱۳۹۴ تا ۱۳۹۶ نزدیک به ۳ برابر کرج، اصفهان، مشهد، شیراز و تبریز بود، این موضوع بیشتر از آنکه یک قانون پایدار باشد، حاصل شرایط اقتصادی و ساختاری خاص آن دوره بود. در آن زمان بازار مسکن هنوز وارد جهش تورمی بزرگ نشده بود و تمرکز اقتصادی، اداری و سرمایه‌ای کشور همچنان به شکل بسیار شدیدی در تهران قرار داشت. بخش عمده شرکت‌های بزرگ، فرصت‌های شغلی پردرآمد، شبکه‌های مالی و همچنین تقاضای سرمایه‌ای برای حفظ ارزش دارایی در تهران متمرکز بود. به همین دلیل تقاضای خرید…
    چهارشنبه، ۲۷ خرداد ۱۴۰۵
  • چرا تعداد کارگاه‌های جدید ساختمانی در تهران افزایش یافته است؟

    روزنامه شماره ۶۵۹۲

     راز تحرک بساز و بفروش‌ها

    دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: تعداد کارگاه‌های جدید ساختمانی در برخی مناطق تهران به شکل محسوسی افزایش پیدا کرده؛ آن هم درست در مقطعی که «ناپایداری شدید هزینه ساخت» توام با «نااطمینانی به آینده قیمت‌ها در عصر نه‌ جنگ،‌ نه صلح» نفس سرمایه‌‌گذاری ساختمانی را گرفته است.
  • شارژ مدیریتی «مسکن حمایتی»

    دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: متولی ساخت و تامین مسکن حمایتی ویژه شهرهای کوچک با یک انتصاب جدید، مسیر اجرای طرح ساخت ۲۲۰هزار واحد مسکونی برای دهک‌های پایین درآمدی را تجهیز کرد. رئیس بنیاد مسکن، روز گذشته مهدی هدایت را به‌عنوان معاون مسکن و عمران شهری منصوب کرد. پیش‌تر، حمیدرضا سهرابی از مدیران باسابقه بنیاد مسکن در این حوزه فعال بود. معاون جدید مسکن بنیاد مسکن در زمان اجرای طرح مسکن‌مهر، در پردیس مدیریت ساخت نزدیک به ۱۰۰هزار واحد مسکونی روی زمین‌های ۹۹ساله را برعهده داشت. هدایت همچنین با…
    دوشنبه، ۲۵ خرداد ۱۴۰۵
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۹۰

    سبقت مردم از بانک‌ها در مسکن ملی

    دنیای‌ اقتصاد - راضیه احقاقی: آورده متقاضیان مسکن ملی ۵۶.۵درصد اعتبارات لازم برای پیشبرد طرح‌ها را تامین کرده است و تسهیلات بانک‌ها سهمی ۴۳.۵درصدی در پیشبرد طرح‌های مسکن حمایتی دارد. در طرح مسکن ملی نقش دولت آماده‌سازی زمین و زیرساخت تعیین شده که البته هزینه قابل‌توجهی است، در عین حال کمک به تامین آورده افراد کم‌درآمد نیز به‌نوعی بر عهده دولت گذاشته شده است.
  • آغاز ثبت‌نام مرحله جدید مسکن استیجاری+ جزئیات

    ايسنا: مرحله دوم ثبت‌نام متقاضیان واجد شرایط طرح مسکن استیجاری زوج‌های جوان (طرح آشیان)، در سه استان البرز، گیلان و خراسان جنوبی، روزهای ۲۶ و ۲۷ خردادماه ۱۴۰۵ انجام می‌شود.
    یکشنبه، ۲۴ خرداد ۱۴۰۵
  • دستگاه‌‌های خدمات‌رسان شهری به «سوخت‌رسان» رکود ساختمانی تبدیل شدند؛ هشدار بخش‌خصوصی به دولت درباره پیامد «حمایت‌ سیستمی» از افت تولید خانه

    روزنامه شماره ۶۵۸۹

    ۶ سوخت‌رسان تورم مسکن

    دنیای‌ اقتصاد: دستگاه‌های دولتی برای جبران «کسری بودجه»، بازار تولید مسکن را هدف «درآمدزایی» خود قرار داده‌اند. هزینه‌هایی که سرمایه‌گذار ساختمانی بابت «بیمه، مالیات، حق انشعابات و عوارض شهرداری» پرداخت می‌کند، از ۱۰درصد در سال‌های گذشته به ۳۰درصد کل هزینه ساخت مسکن افزایش یافته است.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۸۹

    ناگفته‌های نبض مسکن در شرق تهران

     دنیای‌ اقتصاد: منطقه ۸ و ۱۳ دو منطقه شرقی پایتخت با محلاتی قدیمی هستند، بررسی‌های گروه مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نشان از آن دارد که متوسط قیمت پیشنهادی فروشنده‌ها در سکوهای آنلاین برای آپارتمان‌های با میانگین سن ۵سال و متوسط متراژ ۹۰متر در این دو منطقه شرقی به ۲۱۰‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع در خردادماه امسال رسیده است. البته قیمت آپارتمان در محلات مختلف این مناطق در بازه گسترده‌ای در نوسان است. به‌عنوان نمونه درحالی‌که آپارتمانی ۱۰سال ساخت با قیمتی برابر ۲۲۸‌میلیون تومان به ازای هر…
    شنبه، ۲۳ خرداد ۱۴۰۵
  • «دنیای‌اقتصاد» از محرومیت سنگین «خریداران و سازندگان خانه» در استفاده از تسهیلات بانکی گزارش می‌دهد؛ رشد واقعی منفی ۵۱درصدی وام مسکن در ۲ماه اول۱۴۰۵

    روزنامه شماره ۶۵۸۸

     پاس گل به رکود مسکن

    دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: کل بخش مسکن و ساختمان کشور، شامل سازنده‌ها، خریداران خانه و حتی کسانی که به امید «وام جعاله» قصد بازسازی آپارتمانشان را دارند، در ۲ماه اول امسال با «محرومیت سنگین» تسهیلات بانکی روبه‌رو شدند.
  • آیا مسکن‌ ملی در واقعیت ۴۰ درصد ارزان‌تر از بازار تحویل «خانه‌‌ندارها» می‌شود؟ «دنیای‌اقتصاد» دو دهه انحراف منابع در بخش ساختمان را بررسی می‌کند

    روزنامه شماره ۶۵۸۸

     رمز «کنار زدن» بخش خصوصی

    دنیای اقتصاد - راضیه احقاقی: ادعای ارزان بودن ساخت مسکن حمایتی نسبت به مسکن خصوصی‌ساز باعث شد تا ظرف سال‌های اخیر بخش عمده تسهیلات بخش مسکن در کشور به بخش مسکن حمایتی سوق داده شود و به این ترتیب دست بخش خصوصی از اعتبارات به شدت کوتاه شود. اما بررسی‌ها حاکی از آن است که ارزانی هزینه ساخت مسکن حمایتی ناشی از عدم تکمیل کافی واحدهای ساخته شده در طرح‌های مسکن حمایتی است. به این ترتیب خطای تشخیص در سیاستگذاری براساس داده‌های غیرواقعی از هزینه ساخت باعث شد تا با آب رفتن تسهیلات خرید مسکن، پوشش وام خرید از کل هزینه مسکن روزبه…
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۸۸

     مظنه مسکونی در مناطق اداری

     دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: گزارش امروز نبض بازار مسکن «دنیای‌اقتصاد» به قیمت‌های دو منطقه اداری تهران اختصاص دارد. در حال حاضر متوسط قیمتی که فروشنده‌های آپارتمان مسکونی در مناطق ۶ و ۷ به بازار اعلام (پیشنهاد) کرده‌اند، مترمربعی ۳۱۰‌میلیون تومان است. شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» این سطح قیمت را برای واحدهای مسکونی میان‌سال سنجیده است. در این دو منطقه البته حجم قابل‌توجهی از ساختمان‌های با کاربری مسکونی و حتی دارای سند مسکونی، به شکل «کامل اداری» مورد استفاده قرار می‌گیرد و همین، سطح قیمت…
  • بررسی چشم‌انداز توسعه‌گر بورسی استان فارس

    روزنامه شماره ۶۵۸۸

    «ثفارس» در مسیر بازآفرینی

    دنیای‌اقتصاد: در شرایطی که رکود بازار مسکن بسیاری از شرکت‌های ساختمانی را با چالش کاهش فروش و افت جریان نقدینگی مواجه کرده است، شرکت عمران و توسعه فارس با نماد «ثفارس» تلاش می‌کند از یک توسعه‌گر صرف ساختمانی به مجموعه‌ای دارایی‌محور با سبدی متنوع از پروژه‌های ساختمانی، سرمایه‌گذاری و انرژی تبدیل شود. بررسی گزارش تفسیری مدیریت و صورت‌های مالی شش‌ماهه حسابرسی‌شده این شرکت نشان می‌دهد ثفارس در حال عبور از یک دوره بازآرایی استراتژیک است؛ دوره‌ای که طی آن فروش دارایی‌های کم‌بازده، تمرکز بر…
  • کدام بازارها در سال جاری پیشتاز خواهند بود؟

    پیام الیاس کردی*
    بازارهای مختلف سرمایه‌گذاری در سال گذشته بازدهی‌های متفاوتی را تجربه کردند. صندوق‌های طلا با بازدهی بیش از ۱۷۰ درصد، صندوق‌های کالایی با حدود ۹۸ درصد، صندوق‌های اهرمی با حدود ۶۵ درصد، بازار خودرو با رشد ۷۰ تا ۹۰ درصدی، مسکن با رشد ۳۵ تا ۵۰درصدی و در نهایت بورس با بازدهی حدود ۳۹درصد، از جمله مهم‌ترین بازارهای مورد توجه سرمایه‌گذاران بودند. اکنون پرسش اصلی این است که آیا این بازارها در سال جاری نیز قادر به تکرار چنین بازدهی‌هایی خواهند بود. در بازار طلا، به نظر می‌رسد روند بلندمدت همچنان صعودی…